Купить квартиру на ХТЗ: на что обращать внимание

Покупка жилья – всегда приятные хлопоты. Вы должны по максимуму проверить выбранный объект, осмотреть его до заключения сделки купли-продажи. Это позволит избежать многих неприятностей в будущем. Итак, как купить квартиру на ХТЗ и что нужно учитывать.

Купить квартиру на ХТЗ: на что обращать внимание

Первое впечатление обманчиво

Оценивайте общее состояние, а не только внешний вид объекта. Большинство квартир выглядят прилично, продаются после качественного косметического ремонта. Но косметика – это только фасад, а неровные стены, старая сантехника, забитые трубы доставят вам немало проблем и потребуют соответствующих трат в самом ближайшем будущем. Если первое впечатление о жилье при осмотре приятное, это замечательно, но реально важны совсем другие вещи.

Что с перепланировкой

Узнайте, проводилась она или нет, если да, то в порядке ли находятся документы. Сам факт перепланировки можно уточнить после сравнения технического паспорта на квартиру и реального текущего состояния объекта. Нередко капитальное переобустройство на вторичке оказывается не узаконенным. Если вы купите подобную квартиру и автоматически согласитесь на подобные «нюансы», то понесете полную ответственность за них.

Также наличие перепланировки может быть препятствием для оформления кредита. Банки практически не одобряют заявки на покупку жилья при условии изменения площади объекта.

Смотрите на конструкции и приборы

Если вы не уделяете внимание мелочам, в будущем это может привести к дополнительным расходам. Окна, из которых дует, старые радиаторы отопления, отслужившая свое сантехника – их замена обойдется в немалую сумму. Спросите гарантию на стеклопакеты, документы на счетчики. Обязательно проверьте напор воды и температуру батарей в отопительный сезон.

Благоприятное соседство

Соседи тоже важны – желательно, чтобы они не были конфликтными, шумными. Узнать, кто живет в вашем подъезде, можно от самих соседей, консьержей. Впечатления о самой хорошей квартире резко испортятся, если за стенкой будут жить алкоголики, а снизу – нервные ребята, которые будут скандалить из-за каждого шороха.

Инфраструктура

И последний момент – инфраструктура. Сегодня продажа квартир на Салтовке, в других районах осуществляется без дополнительных услуг. Вы получаете только квартиру, все остальное зависит от инфраструктуры конкретного места. Плюсом будет наличие поблизости школ, детских садов, супермаркетов, аптек, поликлиник. Осмотрите двор, хорошо, если он тихий и уютный. Водителям стоит дополнительно уточнить наличие парковки.

Автор: Катя Фомина
11.01.2021 (19:41)