Тонкости регистрации права собственности

После покупки квартиры Вы не сразу становитесь её владельцем. Только после регистрации права собственности недвижимость полностью принадлежит Вам и уже никто не может посягнуть на неё. От того, насколько ответственно Вы подойдёте к этому вопросу и насколько грамотно будет заполнена вся документация, зависит безопасность Вашего имущества.

Регистрация права собственности – несколько хлопотное дело, поэтому стоит его доверить опытным специалистам, чтобы не было потом проблем.

Какие документы надо собрать?

  • Документ, подтверждающий личность.

  • Идентификационный номер.

  • Документ, подтверждающий, Ваше право на недвижимость.

  • Заявление на регистрацию.

  • Чек об уплате административного сбора.

  • Технический паспорт на квартиру.

  • Доверенность, при необходимости.

При себе необходимо иметь копии всех документов.

Тонкости регистрации права собственности

С 2013года введён закон, позволяющий избежать долгих стояний в очередях. Теперь нужно обращаться не Государственную Регистрационную службу, а к нотариусу. Сама процедура несколько упростилась, так как теперь данные хранятся в базе данных, в электронном госреестре. После подачи заявления право на собственность регистрируется в течение пяти дней

Стоимость регистрации права собственности зависит от общей площади регистрируемой недвижимости.

  • Недвижимость менее 100 кв.м – 0.07% от минимальной заработной платы.

  • Недвижимость от 100 до 200 кв. м – 0.1% от минимальной заработной платы.

  • Недвижимость более 200 кв. м – – 0.2% от минимальной заработной платы.

Бывают случаи, когда отказывают в оформлении собственности. Почему это происходит:

  1. Вы не заплатили или не предоставили документ об оплате за извлечение из государственного реестра и за госпошлину.

  2. Вы предоставили не все документы, которые требуются для регистрации.

  3. Вы не имеете право на эту недвижимость.

  4. На регистрируемую недвижимость наложен арест.

  5. Недвижимость находится на территории другого органа регистрации.

  6. Суд запретил регистрацию права собственности на данную недвижимость.

Если же у Вас такое приключилось, то вы имеете право узнать, почему регистрация права собственности прекращена. Но копии документов и уплаченный сбор не возвращаются.

Чтобы такого не произошло и вы не тратили лишние деньги и нервы, следует проконсультироваться у юриста для обнаружения возможных камней. Например, здесь Вы можете узнать подробнее о процедуре регистрации права собственности.

Автор: Субмарина
7.03.2017 (20:36)